Kenmerken
Hoofdtype(n) Losse grond Grondsoort Zand Perceeloppervlakte 00 ha 61 a 30 caLees meer
Omschrijving
TE KOOP AANGEBODEN:Perceel landbouwgrond plaatselijk bekend nabij Somerset-Heuvelenweg te Lochem,
Kadastraal gemeente Lochem, sectie G, de nummers 90 en 91, totaal groot 0.61.30 ha / 6.130 m².
Omschrijving:
Het...
Lees meer
Omschrijving
TE KOOP AANGEBODEN:Perceel landbouwgrond plaatselijk bekend nabij Somerset-Heuvelenweg te Lochem,
Kadastraal gemeente Lochem, sectie G, de nummers 90 en 91, totaal groot 0.61.30 ha / 6.130 m².
Omschrijving:
Het perceel landbouwgrond is vanaf 2009 in gebruik als bouwland, voor de teelt van snijmaïs (bron: Boer&Bunder).
Het perceel heeft een goede kavelvorm en is aan één zijde ontsloten op de openbare onverharde weg, Somerset.
De grondsoort is een vruchtbare zandgrond, een hoge zwarte enkeerdgronden: lemig fijn zand (zEZ23, bron: Bodemkaart van Nederland). Voor de mestwet is het perceel als zandgrond aangemerkt.
Op een noordelijk deel van het perceel is ca. 30 m² onderdeel van een openbaar licht verhard wandelpad, waar vele bewoners van Lochem gebruik van maken voor een ommetje. Navraag bij de gemeente Lochem levert op dat zij wel interesse hebben om deze strook van ca. 30 m² in eigendom over te nemen.
Aan de westelijke zijde loopt dit pad naar de Heuvelenweg over particulier grondbezit. Aan de oostelijke zijde loopt dit pad naar de weg Somerset over gemeentegrond.
Het perceel is gelegen in een grondwaterbeschermingsgebied waarvan een groot deel van de Lochemse berg, de aanliggende percelen landbouwgrond en een deel van de stad Lochem is aangewezen.
Het perceel ligt op een zogenaamde Enk of Es, nabij de rand van Lochem, van waaruit men over de landerijen kijkt op de Lochemse berg. Daarom wordt dit gebied de Lochemse Enk genoemd.
Het perceel is uitstekend geschikt te maken voor een weide voor het houden van paarden of pony’s of andere hobbydieren. Daarnaast zou men de aanleg van een zelfpluktuin of volkstuintjes voor de inwoners van Lochem kunnen overwegen gelet op de omvang, bereikbaarheid, ligging en vruchtbaarheid van de grond van dit perceel.
De jacht is thans niet verhuurd.
Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan “Buitengebied Lochem, geconsolideerde versie” van de gemeente Lochem (vastgesteld gemeenteraad op 14 mei 2015) is de locatie bestemd als “Agrarisch” met dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie 5” en gebiedsaanduiding ‘overige zone – essen en enken’, ‘overige zone – landschapstype stuwwal’, ‘milieuzone-grondwaterbeschermingsgebied’ en ‘reconstructiewet - verwevingsgebied’.
Er zijn thans geen plannen voor het gebied bekend omtrent woningbouw.
De bestemmingsplanregels zijn in de bijlagen opgenomen.
Beperkingen en lasten:
Er rust een bedrag van jaarlijks € 35,07 aan waterschapslasten op het perceel.
Op de kavel zal door middel van een kwalitatieve verplichting met kettingbeding in de akte een artikel met een verbod voor het plaatsen van zonnepanelen, zonneparken, windmolens of welke andere vorm van energie opwekking/transitie worden opgenomen.
Tevens zal op de kavel door middel van een kwalitatieve verplichting met kettingbeding in de akte een artikel met een meerwaardeclausule worden opgenomen, inhoudende dat bij een verkoop en/of herbestemming van een deel of het gehele perceel binnen 10 jaar na aktepassering (2023) voor een andere hogere bestemming dan de Agrarische (lees: bestemming o.a. wonen, recreatie of industrie), de verkoper 50% van deze meeropbrengst ontvangt boven de aankoopsom van 2023.
Aanvaarding en levering:
De feitelijke levering is per 1 januari 2024. Het perceel is thans verpacht tot en met 31 december 2023.
De aktepassering zal uiterlijk 29 november 2023 plaatsvinden bij de notaris (keuze aan en kosten voor koper).
Algemeen
Aanmelding
In verkoop genomen
Hoofdtype(n)
Losse grond
Grondsoort
Zand
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 49.500,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Oppervlakte
Perceeloppervlakte
00 ha 61 a 30 ca
Veldkavels
00 ha 61 a 30 ca
Kadastrale gegevens
Gemeente
Lochem
Sectie
G
Perceelnummer
90
Oppervlakte
4090 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Lochem
Sectie
G
Perceelnummer
91
Oppervlakte
2040 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van dit object te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
