Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Empermolen 8 -10 in Empe 7399 AP

Empermolen 8 -10

7399 AP Empe
Vraagprijs € 335.000,- k.k.
0570-544140

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 220 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

DIRECT VERKOCHT!!

Fraaie karakteristieke voormalige Molenaarswoning van 1889, welke in 1978 verbouwd is tot kantoor, gelegen op een royale kavel in Empe op korte fietsafstand van de historische stad Zutphen, op loopafstand van station in het nieuwbouwplan...
Lees meer

Omschrijving

DIRECT VERKOCHT!!

Fraaie karakteristieke voormalige Molenaarswoning van 1889, welke in 1978 verbouwd is tot kantoor, gelegen op een royale kavel in Empe op korte fietsafstand van de historische stad Zutphen, op loopafstand van station in het nieuwbouwplan 'Empermolen'.

De Molenaarswoning - met het adres Empermolen 6 en 8 - is gelegen op een kavel van ca. 2.070 m² en biedt de mogelijkheid om een eigen indeling van de Molenaarswoning te maken. De woning is als pand met twee wooneenheden in te richten of als één woning.

Thans betreft het een klein bedrijventerrein met de voormalige molen 'Empermolen', een molenaarswoning, voor- en achterhuis en bedrijfsgebouwen. De bedrijfsgebouwen en het voor- en achterhuis worden gesloopt en hiervoor mogen drie (3) vrijstaande woningen gerealiseerd worden. Tevens verkrijgen de voormalige molen 'Empermolen' en de molenaarswoning van bijna 1.000 m³ een woonbestemming om deze prachtige gezichtsbepalende waardevolle gebouwen te behouden voor Empe.

De bestaande Molenaarswoning is gebouwd in 1898 en sinds 1978 in gebruik als kantoor. De Molenaarswoning - ca. 12 x 15,5 m - is opgetrokken uit steensmetselwerk met een binnenblad en gedekt met een bitumen dakbedekking (plat dak). Het pand heeft ca. 990 m³ inhoud en ca. 345 m² potentieel woonoppervlak (thans 220 m² woonoppervlake en 125 m² inpandige overige ruimte).

De Molenaarswoning is thans ingedeeld met:
begane grond: grote entree/'verkoopruimte', 2 kantoorruimtes, pantry, toilet, magazijn met kelder, opslagruimte/pantry, vaste trap naar verdiepingsruimte
1e verdieping: kantoorruimte, zolder ruimte (opslagruimte).

Er is een fraaie landgoedkas van 8 x 12 m aanwezig alsmede een houten schuur, gedekt met asbesthoudende golfplaten.

Het is aan u als koper om een unieke inrichting/inrichting van de grote Molenaarswoning te bewerkstelligen, gelegen op een royale kavel met de tuin op merendeel het zuid/zuidwesten.

Omgeving:
De kavel met de Molenaarswoning is gelegen in het woningbouwplan 'Empermolen' aan de rand van Empe. Empe is gelegen nabij het fraaie coulissen en kastelen landschap rond Zutphen en ligt op loop- en fietsafstand van de vele bossen. Winkels en scholen vindt u op loop- en fietsafstand in zowel Empe, Voorst als Zutphen. Voorst en Empe hebben een eigen station, gelegen op loopafstand van de woning. De trein brengt u naar Apeldoorn of Zutphen of nog verder het land in. En u bent zo met de auto via de provinciale wegen in Deventer (A1), Apeldoorn (A50), Arnhem (A50/A12) en Doetinchem.

Overige informatie:
De bestemming dient gewijzigd te worden van Bedrijf naar Wonen. Het plan ligt heeft sinds 6 april 2018 ter inzage gelegen bij de gemeente Brummen. De verwachting is dat het plan najaar 2018 onherroepelijk vergund kan worden.

Bij de kavel Empermolen 6-8 (groot ca. 2.070 m²) behoort tevens een 2/6 aandeel in een mandelig erf met inrit, verhardingen, groen en wadi. Dit binnenterrein groot 3.359 m² is gezamenlijk eigendom van 6 aanliggende percelen welke gezamenlijk het onderhoud hebben.
De kavel moet nog ingemeten worden door het kadaster. De werkelijke oppervlakte kan afwijken van de in deze aanbieding vermelde grootte.

De verwachting is dat medio vierde kwartaal 2018 de sloop van de bedrijfsgebouwen is gerealiseerd en de grond bouwrijp en het terrein woonrijp wordt gemaakt. Eind 2018/begin 2019 kan worden gestart met de bouw/verbouw van de Empermolen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Beschutte ligging en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 220 m² Perceeloppervlakte 2070 m² Overige inpandige ruimte 125 m² Inhoud 990 m³ Aantal kamers 7 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel, Centrale voorziening Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1440 m² (40.0 m bij 36.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden dubbele bewoning mogelijk, kluswoning Onderhoud binnen Redelijk, Goed Onderhoud buiten Redelijk, Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Brummen Sectie A Perceelnummer 1607 Oppervlakte 1815 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Brummen Sectie A Perceelnummer 2355 Oppervlakte 255 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.