Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Diepenmarsweg 4 in Bathmen 7437 RM

Diepenmarsweg 4

7437 RM Bathmen
Vraagprijs € 625.000,- k.k.
0570-544140

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1927 Woonoppervlakte 214 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Zoekt u het echte buitenleven nabij het dorp Bathmen en de stad Deventer met ruimte om uw woonboerderij met fraaie tuin? Om te leven en van uw loslopende kippen te genieten?

Dan is deze woonboerderij aan de Diepenmarsweg 4 te Bathmen wellicht iets voor U!
...
Lees meer

Omschrijving

Zoekt u het echte buitenleven nabij het dorp Bathmen en de stad Deventer met ruimte om uw woonboerderij met fraaie tuin? Om te leven en van uw loslopende kippen te genieten?

Dan is deze woonboerderij aan de Diepenmarsweg 4 te Bathmen wellicht iets voor U!

De te koop aangeboden woonboerderij van 1927 bestaat uit een in 1991 verbouwd voor- en achterhuis en een tweetal schuren op een royale kavel van 5.560 m² grond inclusief siertuin, erf, bloementuin en perceeltje weiland/gazon. Indien gewenst kan er meer grond aan de oostzijde bijgekocht worden.

De woonboerderij heeft een inhoud van ca. 867 m³ en een woonoppervlakte van circa 214 m²

WOONBOERDERIJ
De woning is een traditioneel gebouwde Sallandse boerderij met een voor- en achterhuis. De boerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1927 en is door de huidige eigenaren in 1991/1992 verbouwd tot volledig woonhuis. Het voorhuis is opgetrokken uit steensmetselwerk, betengeld met isolatieplaat en afgewerkt met een gipsplaat. Het achterhuis is opgetrokken uit steensmetselwerk, voorzien van een klamplaag aan de binnenzijde (holle spouw).
In 1991/1992 is de boerderij intern verbouwd met o.a. realisatie van ruime entree/hal, slaapkamer, badkamer, toilet, kantoor, berging in het achterhuis en woonkamer, eetkamer, keuken, bijkeuken in het voorhuis. Tevens zijn op de eerste verdieping 1 grote slaapkamer/leefruimte, 2 slaapkamers en badkamer gerealiseerd. De vloeren in de boerderij woning zijn van beton en hout op de begane grond en voorzien van houten vloer op de eerste verdieping.
De hardhouten raamkozijnen zijn voorzien van houten roeden en overwegend isolerende beglazing (1982, 1997).
De boerderij heeft een pannen gedekt zadeldak met wolfseinden en wordt verwarmd door middel van centraal verwarmingssysteem (combi HR Ketel, NEFIT Topline HR 30, 2007, aardgas, in 2018 voorzien van nieuwe brander) met vloerverwarming (1992, keuken, hal, badkamer, slaapkamer,werkkamer) en radiatoren op de begane grond en eerste verdieping. Daarnaast wordt de ‘zondagse kamer’ met terrasdeuren aan de zuidzijde bijverwarmd door middel van een fraaie houtkachel. De warmwatervoorziening geschiedt via een combi HR ketel.

De inhoud van de boerderij bedraagt circa 867 m³ en is voorzien van de volgende vertrekken:
Begane grond:
grote lichte entree met fraai plavuizen vloer in het achterhuis, met toegang naar slaapkamer, badkamer, berging, kantoor, keuken, toilet en woonkamer. De ‘zondagse kamer’ (woonkamer) is een lichte zonnige kamer, rondom voorzien van grote raampartijen, met tuindeuren (2006) met toegang tot het terras aan de zuidzijde. Via de woonkamer komt men in de eetkamer en daarna in de keuken welke voldoende groot is met de oude gebinten ‘in het zicht’ en voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken komt men via de vaste dichte trap op de eerste verdieping. De keuken is ook via een zij entree/buitendeur te bereiken. De ruime slaapkamer is in het achterhuis gesitueerd met rechtstreekse toegang tot de badkamer, die is voorzien van een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, lichte wandtegels en moderne apparatuur.

Eerste verdieping:
via vaste trap komt met op de overloop, met toegang tot een grote slaapkamer/leefruimte van circa 24 m², twee slaapkamers en een badkamer voorzien van douche, toilet en enkele wastafel.

De keuken is in 1994 verbouwd en gemoderniseerd en voorzien van een aanrecht met onderkasten en een gaskookplaat (5 pitten, Pelgrim), oven (elektrisch, Pelgrim), afzuigkap, koelkast (Miele) en losse magnetron.

Het woonhuis verkeert in goede staat van onderhoud.

Om het voor- en achterhuis is een zeer fraai aangelegde tuin aanwezig met borders, een mooi gazon, beukenheggen rondom en een aparte bloementuin. De vier lindebomen voor de boerderij maken het geheel tot een unieke plek om te wonen.

BIJGEBOUWEN
Schuur/werkplaats
Ten noorden van de woonboerderij is een stenen schuur aanwezig, met de buiten afmetingen circa 6,27 x 9,35 meter (circa 58,6 m²). De schuur is opgetrokken uit steensmetselwerk met stalen spanten. Het zadeldak is gedekt met dakpannen. De schuur is is ingericht met een ‘kokhuus’ (nu in gebruik voor opslag tuingereedschap), berging en werkplaats.

Schuur
Direct achter de boerderij is een stenen schuur aanwezig, met de afmetingen circa 11,7 x 18,1 meter (circa 211,5 m²) welke is uitgebouwd aan de zuid (+ circa 9,9 x 11,9 meter) - en oostzijde (+ circa 5,1 x 30 meter) met circa 270,8 m². Ook is aan de oostzijde een houtopslag aangebouwd van circa 3,1 x 13,5 meter (geen wanden, asbesthoudende golfplaat gedekt). De stenen schuur is opgetrokken uit steensmetselwerk met houten topgevel, houten spanten en voorzien van betonnen vloer en toegang middels schuif- en loopdeuren. De aangebouwde schuur aan de zuid- en oostzijde is opgetrokken uit houten en metalen wanden op stenen voet met houten kapconstructie. Het gehele zadeldak van de stenen en aangebouwde schuur is gedekt met asbestcement golfplaten. De stenen schuur en aangebouwde schuur is ingericht met grote open ruimte geschikt voor caravanstalling, berging en een inpandige veranda. Aan de noordzijde van de aangebouwde schuur is een carport voor twee auto’s aanwezig, met de buiten afmetingen circa 5,1 x 6,1 meter.
De inpandige veranda is op het westen gericht waar men s middags en ’s avonds kan genieten van de warme zon met zicht op de tuin en het achterhuis.

Verhardingen
Op het erf is voldoende verharding in de vorm van sierbestrating, ‘waaltjes’ en betonklinkers aanwezig.

Deze prachtige woonboerderij ligt op enkele fiets- en autominuten afstand van het dorp Bathmen (gemeente Deventer), welke naast 3 basisscholen, 1 kerk, normaal winkelbestand over een ruim verenigingsaanbod op gebied van sport en cultuur beschikt. De locatie ligt op 2 autominuten korte afstand van de inrit Bathmen van de snelweg A1 (Hengelo-Amsterdam). Voor woon-werk verkeer dus ideaal om lekker buitenaf te wonen, in het dorp je dagelijkse boodschappen bij de slager, bakker en de supermarkt te doen en voor je werk de snelweg A1 te nemen.

Mag ik u uitnodigen om deze unieke woonboerderij te mogen bezichtigen?
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning vrijstaande woning Bouwjaar 1927 Bouwjaar toelichting 1991/1992 intern geheel verbouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 214 m² Perceeloppervlakte 5560 m² Inhoud 867 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse G Energie einddatum 31-12-2018 Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel C.V.-Ketel NEFIT Topline HR 30 Bouwjaar C.V.-Ketel 2007 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Dakisolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, Geen spouw Parkeeroppervlakte 68 m² (980 bij 700) Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed, Uitstekend Onderhoud buiten Goed, Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Satellietschotel Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Bathmen Sectie G Perceelnummer 289 Oppervlakte 4925 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Bathmen Sectie G Perceelnummer 290 Oppervlakte 372 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met opstal Kadastrale gegevens Gemeente Bathmen Sectie G Perceelnummer 292 Oppervlakte 263 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.